Mundial by Hiscox / Mundial Commercial by Hiscox

Unser Kunde hat ein Landhaus in Italien. Heftige Regenfälle verursachen starke Überschwemmungen. Der Boden kann das Wasser nicht mehr aufhalten und dies läuft stundenlang in das Haus. Der Kunde wird in Deutschland von italienischen Nachbarn darüber informiert. Er meldet den Schaden umgehend. Bei Eintreffen des Sachverständigen ist klar: Ein Schaden in Höhe von € 150.000 ist am Gebäude entstanden. Zusätzlich wird Mobiliar in Höhe von € 60.000 beschädigt.  

• Die Hiscox Ferienimmobilienversicherung (Modul Gebäude und Modul Hausrat) springt ein. Hiscox bezahlt den Schaden in Höhe von 210.000 Euro. 

Unser Kunde hat eine Ferienwohnung in Paris. In der Silvesternacht gelangen Einbrecher in die Wohnung. Es werden Kunstgegenstände in Höhe von ca. € 5.000 entwendet. Offenbar ist den Tätern die Beute nicht genug und sie verwüsten zusätzlich die Wohnung und richten durch Vandalismus einen Schaden von € 25.000 am Mobiliar an. Hiscox zahlt beide Schäden. 

• Die Hiscox Ferienimmobilienversicherung (Modul Gebäude und Modul Hausrat) springt ein. Hiscox bezahlt den Schaden in Höhe von 30.000 Euro. 

Ein Blitzschlag in eine nahegelegene Stromleitung führt zu einer Überspannung, die mehrere elektrische Geräte im Ferienhaus beschädigt. Betroffen sind insbesondere die Heizungsanlage, der Kühlschrank sowie die Elektroinstallation in der Küche. Durch den Ausfall der Heizung und der elektrischen Geräte ist das Ferienhaus für Gäste nicht nutzbar. Eine bereits erfolgte Buchung muss seitens des Besitzers storniert werden, da eine kurzfristige Reparatur nicht möglich ist.

• Mundial Commercial by Hiscox (Modul Gebäude) springt ein. Hiscox bezahlt den Mietausfall von insgesamt 3.300 Euro. 

Die Allgefahrenversicherung „Mundial by Hiscox“ sichert Ferienimmobilien ab, die privat genutzt und manchmal vermietet werden. „Mundial Commercial by Hiscox“ ist die passende Versicherung für ausschließlich vermietete Objekte. 

Wenn eine Ferienimmobilie ausschließlich selbst genutzt wird, ist keine Gewerbeanmeldung erforderlich, da keine Mieteinnahmen erzielt werden. Ab Jahreseinnahmen von 24.500 Euro wird jedoch Gewerbesteuer fällig, und eine Gewerbeanmeldung ist notwendig. Entscheidend ist, ob die Vermietung als Haupteinkommen dient – in diesem Fall ist ein Gewerbeschein unerlässlich. Bei einer nebenberuflichen Vermietung hängt die Einstufung von der Gewinnerzielungsabsicht ab. Diese liegt vor, wenn die Immobilie mindestens 75 % der ortsüblichen Vermietungstage belegt ist, über eine Agentur oder einen Reiseveranstalter vermietet wird oder mehrere Ferienobjekte vermietet werden. 

Bei der gewerblichen Vermietung von Ferienimmobilien gibt es Gewerbe und Kleingewerbe. Ein Kleingewerbe liegt vor, wenn die Jahreseinnahmen unter 22.000 Euro bleiben. In diesem Fall greift die Kleinunternehmerregelung: Es fällt keine Umsatzsteuer an, sodass die Miete ohne Mehrwertsteuer angeboten werden kann, was die Immobilie attraktiver macht. Dennoch können Werbungskosten in der Steuererklärung geltend gemacht werden. 

Ob eine Vermietung privat oder gewerblich ist, hängt von der Gewinnerzielungsabsicht ab. Regelmäßige und professionelle Vermietung deutet auf eine gewerbliche Tätigkeit hin, da hier das Ziel besteht, finanzielle Gewinne zu erwirtschaften.